Edifício Albatroz, Avenida Macuco, 550: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Albatroz (Avenida Macuco, 550), por R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 13.987/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Macuco, 550 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 340 m. Também anunciado como “Albatroz”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Albatroz
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.987/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 161 m² | 2 | R$ 1.360.000 |
| 28/11/2025 | 170 m² | 6 | R$ 1.160.000 |
| 05/11/2025 | 170 m² | 14 | R$ 1.300.000 |
| 19/04/2024 | 181 m² | 1 | R$ 1.350.000 |
| 05/04/2024 | 170 m² | 13 | R$ 1.335.000 |
| 19/01/2024 | 170 m² | 6 | R$ 1.115.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,36 milhão | R$ 15.643/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 13.399/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,33 milhão | R$ 13.812/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,22 milhão | R$ 13.290/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,17 milhão | R$ 11.795/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,05 milhão | R$ 11.438/m² |
| 2019 | 1 | R$ 940 mil | R$ 10.240/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Albatroz foi construído em 1996 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Albatroz
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Albatroz?
1 apartamento, por R$ 1,35 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Albatroz?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.062/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.987/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Albatroz?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 1.360.000 por 161 m² de área construída.
Quando o Edifício Albatroz foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Albatroz foi construído em 1996 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Albatroz tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Albatroz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 340 m em linha reta.