Apartamento de 96 m² com 3 quartos na Avenida Macuco, Moema: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 14.063/m² · condomínio R$ 1.630
- 96 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ALBATROZ
- Metrô Moema a 340 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.520/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.161/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento de 96 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas em Moema Em uma das regiões mais desejadas de Moema, este apartamento de 96 m² combina ambientes amplos, excelente distribuição e uma localização privilegiada. O living recebe muita iluminação natural e foi integrado a uma sala de TV, criando um espaço social mais confortável e versátil. Atualmente, um dos dormitórios foi revertido para ampliar a área social, mas a planta pode ser facilmente revertida para a configuração original de 3 dormitórios, sendo 1 suíte. A unidade conta ainda com cozinha planejada, armários nos ambientes, 3 banheiros, lavabo, banheiros com ventilação natural e aquecimento a gás, área de serviço e dependência completa de serviços. Para completar, são 2 vagas de garagem demarcadas. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e comodidade, com piscina coberta e aquecida, academia, quadra, playground, salão de festas, sauna, brinquedoteca, solarium e portaria. A localização na Avenida Macuco é outro grande diferencial. O imóvel está próximo ao Shopping Ibirapuera e a aproximadamente 900 metros da estação Eucaliptos do metrô, além de contar com fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes e Hélio Pellegrino. No entorno, uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, com padarias, supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, academias e escolas, além da proximidade com o Parque Ibirapuera e o Parque das Bicicletas. Um apartamento versátil, espaçoso e muito bem localizad…
