Avenida Macuco, 240
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 166 m² | R$ 1.065.950 | R$ 6.421 |
| 10/2025 | 166 m² | R$ 1.390.000 | R$ 8.373 |
| 05/2024 | 162 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.642 |
| 01/2024 | 166 m² | R$ 1.280.000 | R$ 7.711 |
| 12/2023 | 162 m² | R$ 1.430.000 | R$ 8.827 |
| 10/2023 | 162 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.407 |
| 04/2023 | 162 m² | R$ 1.155.000 | R$ 7.130 |
| 03/2021 | 166 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.530 |
| 12/2020 | 162 m² | R$ 1.020.000 | R$ 6.296 |
| 11/2020 | 162 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.420 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Macuco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.742 |
| 2020 | 3 | R$ 6.420 |
| 2021 | 1 | R$ 7.530 |
| 2023 | 3 | R$ 7.407 |
| 2024 | 2 | R$ 8.176 |
| 2025 | 2 | R$ 7.397 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Macuco, 240?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 7.407 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Macuco, 240?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.