Avenida Macuco, 299
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 184 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.239 |
| 07/2025 | 221 m² | R$ 2.300.000 | R$ 10.407 |
| 01/2024 | 184 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.152 |
| 11/2023 | 220 m² | R$ 2.440.000 | R$ 11.091 |
| 09/2023 | 184 m² | R$ 1.987.000 | R$ 10.799 |
| 09/2023 | 184 m² | R$ 1.950.000 | R$ 10.598 |
| 07/2023 | 247 m² | R$ 2.100.000 | R$ 8.502 |
| 05/2023 | 221 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.502 |
| 04/2023 | 184 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.152 |
| 10/2022 | 184 m² | R$ 1.610.000 | R$ 8.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.153 |
| 2020 | 7 | R$ 8.364 |
| 2021 | 7 | R$ 7.880 |
| 2022 | 6 | R$ 8.234 |
| 2023 | 6 | R$ 10.050 |
| 2024 | 1 | R$ 8.152 |
| 2025 | 2 | R$ 9.823 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Macuco, 299?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.630.000, ou R$ 8.386 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Macuco, 299?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.