Edifício Barao de Moema, Avenida Jacutinga, 493: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Moema (Avenida Jacutinga, 493), todos por R$ 1,65 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.733/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Jacutinga, 493 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 400 m. Também anunciado como “Barão de Moema”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Moema
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.733/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 200 m² | 9 | R$ 1.885.000 |
| 31/03/2026 | 200 m² | 7 | R$ 1.440.000 |
| 27/01/2026 | 200 m² | 2 | R$ 1.275.000 |
| 16/07/2025 | 200 m² | 8 | R$ 1.250.000 |
| 14/06/2024 | 200 m² | 9 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,44 milhão | R$ 9.863/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 8.562/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 8.219/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 9.932/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 10.274/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 8.562/m² |
| 2018 | 1 | R$ 1,27 milhão | R$ 8.699/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Barao de Moema foi construído em 1976 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Moema?
2 apartamentos, todos por R$ 1,65 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.096/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.733/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Moema?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/07/2026, foi de R$ 1.885.000 por 200 m² de área construída.
Quando o Edifício Barao de Moema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Barao de Moema foi construído em 1976 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Barao de Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Barao de Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 400 m em linha reta.