Edifício Pietro Mascagni, Avenida Jacutinga, 457: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Pietro Mascagni (Avenida Jacutinga, 457), por R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.609/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Jacutinga, 457 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 410 m. Também anunciado como “Ed.Pietro Mascagni”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Pietro Mascagni
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.609/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 179 m² | 14 | R$ 1.100.000 |
| 16/12/2024 | 143 m² | 12 | R$ 960.000 |
| 30/09/2024 | 179 m² | 6 | R$ 1.150.000 |
| 11/09/2023 | 179 m² | 2 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.418/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,05 milhão | R$ 8.999/m² |
| 2023 | 1 | R$ 950 mil | R$ 7.270/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,2 milhão | R$ 9.125/m² |
| 2021 | 4 | R$ 810 mil | R$ 7.263/m² |
| 2020 | 1 | R$ 700 mil | R$ 5.357/m² |
| 2019 | 1 | R$ 450 mil | R$ 3.444/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pietro Mascagni foi construído em 1978 e tem 17 pavimentos e 61 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pietro Mascagni
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pietro Mascagni?
1 apartamento, por R$ 1,1 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pietro Mascagni?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.738/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.609/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pietro Mascagni?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2025, foi de R$ 1.100.000 por 179 m² de área construída.
Quando o Edifício Pietro Mascagni foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pietro Mascagni foi construído em 1978 e tem 17 pavimentos e 61 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pietro Mascagni estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 48 dias; o mais antigo, desde 16/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pietro Mascagni tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pietro Mascagni fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 410 m em linha reta.