Avenida Jacutinga, 579
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 153 m² | R$ 1.435.910 | R$ 9.385 |
| 01/2025 | 153 m² | R$ 1.475.000 | R$ 9.641 |
| 10/2024 | 153 m² | R$ 1.185.000 | R$ 7.745 |
| 02/2024 | 153 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.497 |
| 02/2024 | 153 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.516 |
| 11/2023 | 153 m² | R$ 1.370.000 | R$ 8.954 |
| 10/2023 | 198 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.313 |
| 11/2022 | 153 m² | R$ 1.120.000 | R$ 7.320 |
| 09/2022 | 153 m² | R$ 1.278.400 | R$ 8.356 |
| 06/2022 | 198 m² | R$ 742.500 | R$ 3.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jacutinga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.732 |
| 2021 | 1 | R$ 8.431 |
| 2022 | 4 | R$ 7.680 |
| 2023 | 2 | R$ 7.634 |
| 2024 | 3 | R$ 7.745 |
| 2025 | 2 | R$ 9.513 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jacutinga, 579?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 8.039 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jacutinga, 579?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.