Avenida Jacutinga, 24
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 188 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.574 |
| 07/2024 | 188 m² | R$ 1.750.000 | R$ 9.309 |
| 07/2024 | 188 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.181 |
| 07/2024 | 188 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.979 |
| 11/2021 | 188 m² | R$ 1.340.000 | R$ 7.128 |
| 10/2021 | 188 m² | R$ 1.540.000 | R$ 8.191 |
| 05/2021 | 188 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.447 |
| 07/2020 | 188 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.702 |
| 06/2020 | 188 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.277 |
| 01/2020 | 188 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.117 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jacutinga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.383 |
| 2020 | 3 | R$ 6.277 |
| 2021 | 3 | R$ 7.447 |
| 2024 | 4 | R$ 8.644 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jacutinga, 24?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.350.000, ou R$ 7.181 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jacutinga, 24?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.