Avenida Jacutinga, 120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 128 m² | R$ 1.600.000 | R$ 12.500 |
| 12/2025 | 128 m² | R$ 980.878 | R$ 7.663 |
| 06/2025 | 128 m² | R$ 1.230.000 | R$ 9.609 |
| 03/2025 | 128 m² | R$ 1.590.604 | R$ 12.427 |
| 05/2024 | 128 m² | R$ 1.175.000 | R$ 9.180 |
| 02/2024 | 128 m² | R$ 830.000 | R$ 6.484 |
| 10/2023 | 128 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.203 |
| 12/2022 | 128 m² | R$ 1.260.000 | R$ 9.844 |
| 01/2022 | 128 m² | R$ 970.000 | R$ 7.578 |
| 07/2021 | 128 m² | R$ 1.450.000 | R$ 11.328 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jacutinga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.508 |
| 2020 | 1 | R$ 8.996 |
| 2021 | 3 | R$ 10.156 |
| 2022 | 2 | R$ 8.711 |
| 2023 | 1 | R$ 8.203 |
| 2024 | 2 | R$ 7.832 |
| 2025 | 3 | R$ 9.609 |
| 2026* | 1 | R$ 12.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jacutinga, 120?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.151.500, ou R$ 8.996 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jacutinga, 120?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.