Preço do m² na Rua Dr Rafael de Barros
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Rafael de Barros (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −2,1% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Rafael de Barros, 416 | 43 | R$ 9.993 | 04/2026 |
| Rua Dr Rafael de Barros, 313 | 16 | R$ 9.671 | 05/2026 |
| Rua Dr Rafael de Barros, 387 | 10 | R$ 6.368 | 04/2026 |
| Rua Dr Rafael de Barros, 252 | 8 | R$ 5.813 | 01/2025 |
| Rua Dr Rafael de Barros, 227 | 7 | R$ 6.746 | 12/2024 |
| Rua Dr Rafael de Barros, 174 | 6 | R$ 6.699 | 06/2026 |
| Rua Dr Rafael de Barros, 285 | 6 | R$ 5.742 | 09/2025 |
| Rua Dr Rafael de Barros, 509 | 5 | R$ 6.509 | 01/2024 |
| Rua Dr Rafael de Barros, 486 | 5 | R$ 4.529 | 04/2026 |
| Rua Dr Rafael de Barros, 253 | 5 | R$ 5.890 | 04/2025 |
| Rua Dr Rafael de Barros, 500 | 4 | R$ 11.941 | 04/2025 |
| Rua Dr Rafael de Barros, 400 | 4 | R$ 8.614 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Rafael de Barros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.499 |
| 2020 | 7 | R$ 4.667 |
| 2021 | 13 | R$ 6.944 |
| 2022 | 11 | R$ 6.356 |
| 2023 | 40 | R$ 9.192 |
| 2024 | 30 | R$ 9.381 |
| 2025 | 19 | R$ 7.525 |
| 2026* | 9 | R$ 9.237 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Moema | 37 | R$ 9.920 |
| Vila Mariana | 21 | R$ 6.125 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Rafael de Barros?
Nas 58 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.529 por m² construído. Isso é −2,1% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Rafael de Barros?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.383.925, para uma área construída mediana de 255 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.