Rua Dr Rafael de Barros, 387
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 530 m² | R$ 2.700.000 | R$ 5.094 |
| 04/2026 | 530 m² | R$ 6.400.000 | R$ 12.075 |
| 02/2026 | 530 m² | R$ 3.150.000 | R$ 5.943 |
| 02/2025 | 530 m² | R$ 3.500.000 | R$ 6.604 |
| 12/2024 | 530 m² | R$ 4.550.000 | R$ 8.585 |
| 07/2023 | 530 m² | R$ 3.250.000 | R$ 6.132 |
| 03/2022 | 530 m² | R$ 4.000.000 | R$ 7.547 |
| 07/2021 | 530 m² | R$ 3.600.000 | R$ 6.792 |
| 12/2019 | 530 m² | R$ 3.000.000 | R$ 5.660 |
| 05/2019 | 530 m² | R$ 2.500.000 | R$ 4.717 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Rafael de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.189 |
| 2021 | 1 | R$ 6.792 |
| 2022 | 1 | R$ 7.547 |
| 2023 | 1 | R$ 6.132 |
| 2024 | 1 | R$ 8.585 |
| 2025 | 1 | R$ 6.604 |
| 2026* | 3 | R$ 5.943 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Rafael de Barros, 387?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.375.000, ou R$ 6.368 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Rafael de Barros, 387?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.