Rua Dr Rafael de Barros, 313
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 227 m² | R$ 2.900.000 | R$ 12.775 |
| 11/2025 | 227 m² | R$ 3.030.000 | R$ 13.348 |
| 04/2025 | 219 m² | R$ 3.030.000 | R$ 13.836 |
| 03/2025 | 219 m² | R$ 531.627 | R$ 2.428 |
| 10/2024 | 219 m² | R$ 2.950.000 | R$ 13.470 |
| 01/2024 | 219 m² | R$ 2.680.000 | R$ 12.237 |
| 09/2023 | 227 m² | R$ 532.640 | R$ 2.346 |
| 07/2023 | 229 m² | R$ 2.150.000 | R$ 9.389 |
| 10/2021 | 219 m² | R$ 2.180.000 | R$ 9.954 |
| 10/2021 | 219 m² | R$ 2.037.000 | R$ 9.301 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Rafael de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.224 |
| 2020 | 2 | R$ 6.812 |
| 2021 | 4 | R$ 9.628 |
| 2023 | 2 | R$ 5.868 |
| 2024 | 2 | R$ 12.854 |
| 2025 | 3 | R$ 13.348 |
| 2026* | 1 | R$ 12.775 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Rafael de Barros, 313?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.165.000, ou R$ 9.671 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Rafael de Barros, 313?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.