Rua Dr Rafael de Barros, 416
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 290 m² | R$ 3.800.000 | R$ 13.103 |
| 12/2025 | 326 m² | R$ 3.233.975 | R$ 9.920 |
| 08/2025 | 36 m² | R$ 320.000 | R$ 8.889 |
| 04/2025 | 289 m² | R$ 2.567.850 | R$ 8.885 |
| 01/2025 | 289 m² | R$ 2.755.149 | R$ 9.533 |
| 01/2025 | 325 m² | R$ 3.574.940 | R$ 11.000 |
| 12/2024 | 325 m² | R$ 3.900.000 | R$ 12.000 |
| 12/2024 | 289 m² | R$ 2.898.720 | R$ 10.030 |
| 11/2024 | 290 m² | R$ 3.221.334 | R$ 11.108 |
| 09/2024 | 36 m² | R$ 370.000 | R$ 10.278 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | R$ 9.993 |
| 2024 | 14 | R$ 10.026 |
| 2025 | 5 | R$ 9.533 |
| 2026* | 1 | R$ 13.103 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Rafael de Barros, 416?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.104.475, ou R$ 9.993 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Rafael de Barros, 416?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.