Preço do m² na Avenida Sabia
O que os imóveis residenciais da Avenida Sabia (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,9% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Sabia, 400 | 18 | R$ 7.308 | 01/2026 |
| Avenida Sabia, 641 | 16 | R$ 8.081 | 03/2025 |
| Avenida Sabia, 699 | 15 | R$ 6.767 | 05/2026 |
| Avenida Sabia, 797 | 13 | R$ 5.903 | 01/2025 |
| Avenida Sabia, 57 | 12 | R$ 6.870 | 05/2026 |
| Avenida Sabia, 680 | 11 | R$ 8.265 | 04/2023 |
| Avenida Sabia, 303 | 11 | R$ 10.554 | 09/2025 |
| Avenida Sabia, 89 | 7 | R$ 6.023 | 05/2026 |
| Avenida Sabia, 23 | 4 | R$ 7.177 | 10/2021 |
| Avenida Sabia, 667 | 4 | R$ 6.603 | 05/2024 |
| Avenida Sabia, 133 | 4 | R$ 14.958 | 04/2026 |
| Avenida Sabia, 685 | 3 | R$ 9.829 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Sabia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 5.821 |
| 2020 | 18 | R$ 6.182 |
| 2021 | 23 | R$ 7.068 |
| 2022 | 8 | R$ 5.962 |
| 2023 | 31 | R$ 7.953 |
| 2024 | 17 | R$ 7.840 |
| 2025 | 15 | R$ 8.696 |
| 2026* | 12 | R$ 8.276 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Sabia?
Nas 44 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.114 por m² construído. Isso é −6,9% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Sabia?
O valor mediano declarado foi de R$ 920.000, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.