Avenida Sabia, 680
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 323 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.192 |
| 03/2023 | 323 m² | R$ 4.985.442 | R$ 15.435 |
| 02/2023 | 323 m² | R$ 3.420.000 | R$ 10.588 |
| 01/2023 | 553 m² | R$ 6.200.000 | R$ 11.212 |
| 01/2023 | 323 m² | R$ 1.738.549 | R$ 5.382 |
| 01/2023 | 294 m² | R$ 2.430.000 | R$ 8.265 |
| 12/2022 | 323 m² | R$ 2.729.000 | R$ 8.449 |
| 12/2022 | 323 m² | R$ 1.410.000 | R$ 4.365 |
| 12/2022 | 323 m² | R$ 2.147.625 | R$ 6.649 |
| 12/2022 | 323 m² | R$ 3.040.000 | R$ 9.412 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sabia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.340 |
| 2022 | 4 | R$ 7.549 |
| 2023 | 6 | R$ 9.427 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sabia, 680?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.430.000, ou R$ 8.265 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sabia, 680?
A venda mais recente na base é de 04/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.