Avenida Sabia, 641
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 46 m² | R$ 400.000 | R$ 8.696 |
| 10/2024 | 44 m² | R$ 359.455 | R$ 8.169 |
| 10/2024 | 44 m² | R$ 359.455 | R$ 8.169 |
| 03/2024 | 58 m² | R$ 470.235 | R$ 8.108 |
| 02/2024 | 43 m² | R$ 337.120 | R$ 7.840 |
| 02/2024 | 43 m² | R$ 337.120 | R$ 7.840 |
| 12/2023 | 46 m² | R$ 378.885 | R$ 8.237 |
| 12/2023 | 43 m² | R$ 349.160 | R$ 8.120 |
| 11/2023 | 46 m² | R$ 365.820 | R$ 7.953 |
| 11/2023 | 58 m² | R$ 450.000 | R$ 7.759 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sabia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | R$ 8.004 |
| 2024 | 5 | R$ 8.108 |
| 2025 | 1 | R$ 8.696 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sabia, 641?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 358.328, ou R$ 8.081 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sabia, 641?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.