Avenida Sabia, 699
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 133 m² | R$ 967.230 | R$ 7.272 |
| 11/2025 | 133 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.895 |
| 03/2025 | 133 m² | R$ 1.290.000 | R$ 9.699 |
| 03/2024 | 133 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.398 |
| 12/2023 | 133 m² | R$ 776.000 | R$ 5.835 |
| 11/2023 | 133 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.023 |
| 08/2023 | 133 m² | R$ 800.000 | R$ 6.015 |
| 08/2023 | 133 m² | R$ 780.000 | R$ 5.865 |
| 06/2023 | 133 m² | R$ 885.000 | R$ 6.654 |
| 03/2022 | 133 m² | R$ 745.000 | R$ 5.602 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sabia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.639 |
| 2020 | 1 | R$ 6.767 |
| 2021 | 2 | R$ 6.992 |
| 2022 | 1 | R$ 5.602 |
| 2023 | 5 | R$ 6.015 |
| 2024 | 1 | R$ 9.398 |
| 2025 | 2 | R$ 8.797 |
| 2026* | 1 | R$ 7.272 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sabia, 699?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 6.767 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sabia, 699?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.