Avenida Sabia, 303
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 289 m² | R$ 4.000.000 | R$ 13.841 |
| 06/2024 | 289 m² | R$ 3.400.000 | R$ 11.765 |
| 12/2023 | 289 m² | R$ 3.575.000 | R$ 12.370 |
| 11/2023 | 289 m² | R$ 3.050.000 | R$ 10.554 |
| 05/2023 | 289 m² | R$ 3.500.000 | R$ 12.111 |
| 03/2023 | 289 m² | R$ 3.100.000 | R$ 10.727 |
| 12/2021 | 289 m² | R$ 2.750.000 | R$ 9.516 |
| 11/2020 | 289 m² | R$ 2.385.000 | R$ 8.253 |
| 11/2020 | 289 m² | R$ 2.550.000 | R$ 8.824 |
| 06/2020 | 289 m² | R$ 647.000 | R$ 2.239 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sabia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 8.538 |
| 2021 | 1 | R$ 9.516 |
| 2023 | 4 | R$ 11.419 |
| 2024 | 1 | R$ 11.765 |
| 2025 | 1 | R$ 13.841 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sabia, 303?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.050.000, ou R$ 10.554 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sabia, 303?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.