Edifício Evidence, Avenida Sabiá, 303: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Evidence (Avenida Sabiá, 303), por R$ 4,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 21.171/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Sabiá, 303 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 480 m. Também anunciado como “Evidence”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Evidence
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 21.171/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 289 m² | 8 | R$ 4.000.000 |
| 06/06/2024 | 289 m² | 11 | R$ 3.400.000 |
| 12/12/2023 | 289 m² | 15 | R$ 3.575.000 |
| 14/11/2023 | 289 m² | 3 | R$ 3.050.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 4 milhões | R$ 24.282/m² |
| 2024 | 1 | R$ 3,4 milhões | R$ 20.640/m² |
| 2023 | 4 | R$ 3,3 milhões | R$ 20.033/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,75 milhões | R$ 16.694/m² |
| 2020 | 3 | R$ 2,55 milhões | R$ 15.480/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Evidence foi construído em 2010 e tem 23 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Evidence
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Evidence?
1 apartamento, por R$ 4,4 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Evidence?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 26.667/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 21.171/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Evidence?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/09/2025, foi de R$ 4.000.000 por 289 m² de área construída.
Quando o Edifício Evidence foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Evidence foi construído em 2010 e tem 23 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Evidence tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Evidence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 480 m em linha reta.