Edifício Ibate, Avenida Sabiá, 26: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Edifício Ibate (Avenida Sabiá, 26), de R$ 17,3 milhões a R$ 70 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 36.181/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Sabiá, 26 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 840 m. Também anunciado como “Ibate”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Ibate
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 11 | R$ 17,3 milhões | R$ 18,9 milhões | R$ 38.801/m² |
11 apartamentos à venda no Edifício Ibate
2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
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Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 36.181/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 786 m² | 10 | R$ 19.000.000 |
| 05/12/2025 | 796 m² | 14 | R$ 16.416.000 |
| 07/02/2025 | 786 m² | 20 | R$ 16.107.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 19 milhões | R$ 42.409/m² |
| 2025 | 2 | R$ 16,3 milhões | R$ 36.066/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ibate foi construído em 2024 e tem 28 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ibate
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ibate?
11 apartamentos, de R$ 17,3 milhões a R$ 70 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ibate?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 38.801/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 36.181/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ibate?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 19.000.000 por 786 m² de área construída.
Quando o Edifício Ibate foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ibate foi construído em 2024 e tem 28 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ibate estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (10 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 38 dias; o mais antigo, desde 09/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ibate tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ibate fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 840 m em linha reta.