Apartamento de 479 m² com 4 quartos na Avenida Sabiá, Moema: R$ 17 mi
R$ 17.301.000
R$ 36.102/m² · condomínio R$ 5.000
- 479 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 1 banheiro
- 5 vagas
- Prédio Ibate
- Metrô Moema a 850 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: C21ellosp já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 39.447/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 19.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 36.181/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de aproximadamente 479 m² com quatro suítes, living para três ambientes, terraço ao longo da unidade, cozinha com ilha e copa, área e dependências de serviço. A suíte master tem closet e banheiro para duas pessoas. O projeto inclui infraestrutura para ar-condicionado e aspiração central nas áreas íntimas. Há cinco vagas, depósito e ponto de recarga para carro elétrico. Um anúncio menciona reforma, sem detalhar o que foi alterado. O Edifício Ibaté foi entregue em dezembro de 2024 e tem 27 andares, com uma unidade por andar. Oferece raia aquecida, sauna, academia, salão de festas, brinquedoteca e jardim; são mencionados dois elevadores sociais e dois de serviço. Fica a cerca de 900 a 950 m do Parque Ibirapuera e em frente à Escola Móbile. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 850 m.
