Edifício All Free Service Ibirapuera, Avenida Sabiá, 797: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício All Free Service Ibirapuera (Avenida Sabiá, 797), por R$ 630 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.931/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Sabiá, 797 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 80 m. Também anunciado como “All Free Service”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício All Free Service Ibirapuera
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.931/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 87 m² | 5 | R$ 460.000 |
| 23/10/2024 | 144 m² | 10 | R$ 850.000 |
| 19/09/2024 | 87 m² | 8 | R$ 602.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 460 mil | R$ 9.791/m² |
| 2024 | 2 | R$ 726 mil | R$ 11.873/m² |
| 2023 | 2 | R$ 558 mil | R$ 11.867/m² |
| 2022 | 1 | R$ 550 mil | R$ 11.707/m² |
| 2021 | 3 | R$ 520 mil | R$ 11.069/m² |
| 2020 | 2 | R$ 460 mil | R$ 9.791/m² |
| 2019 | 1 | R$ 500 mil | R$ 10.643/m² |
Sobre o prédio
O Edifício All Free Service Ibirapuera foi construído em 1991 e tem 12 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício All Free Service Ibirapuera
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício All Free Service Ibirapuera?
1 apartamento, por R$ 630 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício All Free Service Ibirapuera?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.667/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.931/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício All Free Service Ibirapuera?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/01/2025, foi de R$ 460.000 por 87 m² de área construída.
Quando o Edifício All Free Service Ibirapuera foi construído e quantos andares tem?
O Edifício All Free Service Ibirapuera foi construído em 1991 e tem 12 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício All Free Service Ibirapuera tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício All Free Service Ibirapuera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 80 m em linha reta.