Apartamento de 54 m² com 1 quarto na Avenida Sabiá, Moema: R$ 630 mil
R$ 630.000
R$ 11.667/m² · condomínio R$ 1.000
- 54 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio ALL FREE SERVICE
- Metrô Moema a 80 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 136 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.421/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.931/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 630.000
Descrição
Apartamento de 54 m² na Avenida Sabiá, com um quarto, banheiro, cozinha americana, varanda ampla e armários. O anúncio também menciona aquecedor de passagem e aceita pets. O prédio ALL FREE SERVICE foi construído em 1991 e oferece piscina, salão de festas e churrasqueira. O imóvel tem uma vaga de garagem. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 80 metros. O anúncio cita o Parque Ibirapuera, o Shopping Ibirapuera, o aeroporto de Congonhas e serviços, restaurantes e escolas na região. Os registros disponíveis indicam vendas no prédio, com a mais recente em janeiro de 2025.
