Avenida Sabia, 57
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 123 m² | R$ 890.000 | R$ 7.236 |
| 05/2026 | 102 m² | R$ 870.000 | R$ 8.529 |
| 04/2026 | 123 m² | R$ 840.000 | R$ 6.829 |
| 09/2025 | 123 m² | R$ 950.000 | R$ 7.724 |
| 06/2024 | 123 m² | R$ 850.000 | R$ 6.911 |
| 05/2024 | 102 m² | R$ 630.000 | R$ 6.176 |
| 09/2021 | 49 m² | R$ 500.000 | R$ 10.204 |
| 08/2021 | 123 m² | R$ 965.982 | R$ 7.854 |
| 06/2021 | 123 m² | R$ 813.000 | R$ 6.610 |
| 05/2020 | 123 m² | R$ 780.000 | R$ 6.341 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sabia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.878 |
| 2020 | 2 | R$ 6.098 |
| 2021 | 3 | R$ 7.854 |
| 2024 | 2 | R$ 6.544 |
| 2025 | 1 | R$ 7.724 |
| 2026* | 3 | R$ 7.236 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sabia, 57?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 826.500, ou R$ 6.870 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sabia, 57?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.