Avenida Acoce, 92
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 290 m² | R$ 1.750.686 | R$ 6.037 |
| 01/2025 | 263 m² | R$ 2.700.000 | R$ 10.266 |
| 12/2023 | 290 m² | R$ 2.700.000 | R$ 9.310 |
| 12/2023 | 263 m² | R$ 3.085.000 | R$ 11.730 |
| 07/2023 | 286 m² | R$ 2.867.000 | R$ 10.024 |
| 11/2022 | 263 m² | R$ 2.750.000 | R$ 10.456 |
| 11/2021 | 263 m² | R$ 2.320.000 | R$ 8.821 |
| 06/2021 | 286 m² | R$ 2.585.000 | R$ 9.038 |
| 04/2021 | 286 m² | R$ 2.250.000 | R$ 7.867 |
| 03/2021 | 263 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.605 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Acoce
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 10.000 |
| 2021 | 4 | R$ 8.344 |
| 2022 | 1 | R$ 10.456 |
| 2023 | 3 | R$ 10.024 |
| 2025 | 2 | R$ 8.152 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Acoce, 92?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.630.000, ou R$ 9.310 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Acoce, 92?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.