Rua Pintassilgo, 91
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 474 m² | R$ 1.112.425 | R$ 2.347 |
| 01/2025 | 474 m² | R$ 6.050.000 | R$ 12.764 |
| 05/2024 | 474 m² | R$ 6.320.000 | R$ 13.333 |
| 10/2023 | 474 m² | R$ 5.900.000 | R$ 12.447 |
| 06/2023 | 474 m² | R$ 5.600.000 | R$ 11.814 |
| 11/2021 | 474 m² | R$ 2.738.911 | R$ 5.778 |
| 05/2021 | 474 m² | R$ 1.239.036 | R$ 2.614 |
| 05/2021 | 474 m² | R$ 3.900.000 | R$ 8.228 |
| 11/2020 | 474 m² | R$ 1.093.945 | R$ 2.308 |
| 11/2020 | 474 m² | R$ 5.200.000 | R$ 10.970 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pintassilgo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.639 |
| 2021 | 3 | R$ 5.778 |
| 2023 | 2 | R$ 12.131 |
| 2024 | 1 | R$ 13.333 |
| 2025 | 2 | R$ 7.555 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pintassilgo, 91?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.550.000, ou R$ 9.599 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pintassilgo, 91?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.