Avenida Cotovia, 141
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 139 m² | R$ 630.000 | R$ 4.532 |
| 04/2025 | 139 m² | R$ 650.000 | R$ 4.676 |
| 10/2024 | 139 m² | R$ 735.000 | R$ 5.288 |
| 01/2024 | 139 m² | R$ 600.000 | R$ 4.317 |
| 03/2023 | 139 m² | R$ 741.000 | R$ 5.331 |
| 03/2023 | 139 m² | R$ 486.683 | R$ 3.501 |
| 02/2023 | 139 m² | R$ 681.400 | R$ 4.902 |
| 08/2022 | 139 m² | R$ 655.000 | R$ 4.712 |
| 10/2021 | 139 m² | R$ 550.000 | R$ 3.957 |
| 07/2021 | 139 m² | R$ 680.000 | R$ 4.892 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Cotovia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.029 |
| 2020 | 2 | R$ 4.550 |
| 2021 | 3 | R$ 4.892 |
| 2022 | 1 | R$ 4.712 |
| 2023 | 3 | R$ 4.902 |
| 2024 | 2 | R$ 4.802 |
| 2025 | 2 | R$ 4.604 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cotovia, 141?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 642.500, ou R$ 4.622 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cotovia, 141?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.