Edifício Noblesse, Avenida Cotovia, 141: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Noblesse (Avenida Cotovia, 141), por R$ 860 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.926/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cotovia, 141 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 780 m. Também anunciado como “Noblesse”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Noblesse
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.926/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 139 m² | 8 | R$ 735.000 |
| 16/09/2025 | 139 m² | 2 | R$ 630.000 |
| 30/04/2025 | 139 m² | 6 | R$ 650.000 |
| 08/10/2024 | 139 m² | 5 | R$ 735.000 |
| 23/01/2024 | 139 m² | 1 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 735 mil | R$ 8.962/m² |
| 2025 | 2 | R$ 640 mil | R$ 7.804/m² |
| 2024 | 2 | R$ 668 mil | R$ 8.139/m² |
| 2023 | 2 | R$ 711 mil | R$ 8.672/m² |
| 2022 | 1 | R$ 655 mil | R$ 7.987/m² |
| 2021 | 3 | R$ 680 mil | R$ 8.292/m² |
| 2020 | 2 | R$ 632 mil | R$ 7.712/m² |
| 2019 | 1 | R$ 560 mil | R$ 6.828/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Noblesse foi construído em 1989 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Noblesse
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Noblesse?
1 apartamento, por R$ 860 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Noblesse?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.836/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.926/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Noblesse?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 735.000 por 139 m² de área construída.
Quando o Edifício Noblesse foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Noblesse foi construído em 1989 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Noblesse tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Noblesse fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 780 m em linha reta.