Edifício Chateau de Mannet, Rua Gaivota, 233: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Chateau de Mannet (Rua Gaivota, 233), por R$ 890 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 9.837/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gaivota, 233 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 780 m. Também anunciado como “Chateau de Monet”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Chateau de Mannet
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.837/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 164 m² | 4 | R$ 830.000 |
| 21/07/2026 | 164 m² | 10 | R$ 880.000 |
| 20/12/2024 | 137 m² | 12 | R$ 830.000 |
| 16/12/2024 | 164 m² | 8 | R$ 910.000 |
| 13/12/2024 | 258 m² | 16 | R$ 1.600.000 |
| 20/09/2024 | 164 m² | 5 | R$ 830.000 |
| 17/11/2023 | 164 m² | 11 | R$ 1.150.000 |
| 10/10/2023 | 137 m² | 9 | R$ 960.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 855 mil | R$ 8.836/m² |
| 2024 | 4 | R$ 870 mil | R$ 9.837/m² |
| 2023 | 5 | R$ 900 mil | R$ 11.134/m² |
| 2022 | 3 | R$ 940 mil | R$ 9.715/m² |
| 2021 | 5 | R$ 870 mil | R$ 8.991/m² |
| 2020 | 2 | R$ 775 mil | R$ 9.588/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,56 milhão | R$ 10.248/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Chateau de Mannet foi construído em 1989 e tem 17 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Chateau de Mannet
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Chateau de Mannet?
1 apartamento, por R$ 890 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Chateau de Mannet?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.714/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.837/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Chateau de Mannet?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/08/2026, foi de R$ 830.000 por 164 m² de área construída.
Quando o Edifício Chateau de Mannet foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Chateau de Mannet foi construído em 1989 e tem 17 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Chateau de Mannet estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 99 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Chateau de Mannet tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Chateau de Mannet fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 780 m em linha reta.