Normandie Moema, Avenida Cotovia, 611: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Normandie Moema (Avenida Cotovia, 611), de R$ 2,2 milhões a R$ 4,69 milhões; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 15.775/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cotovia, 611 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 330 m. Também anunciado como “Normandie”. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Normandie Moema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 2,2 milhões | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 3,45 milhões | R$ 3,98 milhões | R$ 26.678/m² |
5 apartamentos à venda no Normandie Moema
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado5 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.775/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 271 m² | 14 | R$ 3.325.000 |
| 11/03/2026 | 271 m² | 15 | R$ 2.196.500 |
| 23/02/2026 | 169 m² | 2 | R$ 1.524.050 |
| 17/12/2025 | 271 m² | 16 | R$ 3.000.000 |
| 23/10/2025 | 271 m² | 6 | R$ 2.252.880 |
| 16/10/2025 | 271 m² | 12 | R$ 2.227.800 |
| 15/10/2025 | 271 m² | 17 | R$ 2.646.985 |
| 10/09/2025 | 271 m² | 5 | R$ 2.101.000 |
| 03/09/2025 | 169 m² | 3 | R$ 1.892.884 |
| 29/08/2025 | 271 m² | 9 | R$ 2.335.994 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 2,2 milhões | R$ 15.821/m² |
| 2025 | 24 | R$ 2,34 milhões | R$ 15.821/m² |
| 2024 | 3 | R$ 2,14 milhões | R$ 13.966/m² |
Sobre o prédio
O Normandie Moema foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Normandie Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Normandie Moema?
5 apartamentos, de R$ 2,2 milhões a R$ 4,69 milhões, anunciados por 11 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Normandie Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 24.497/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.775/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Normandie Moema?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/05/2026, foi de R$ 3.325.000 por 271 m² de área construída.
Quando o Normandie Moema foi construído e quantos andares tem?
O Normandie Moema foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Normandie Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 49 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Normandie Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Normandie Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 330 m em linha reta.