Apartamento de 149 m² com 3 quartos na Avenida Cotovia, Moema: R$ 4,7 mi
R$ 4.690.000
R$ 31.477/m² · condomínio R$ 2.250 · IPTU R$ 720
- 149 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Normandie
- Metrô Eucaliptos a 330 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 41% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.819/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.775/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 149m² 13 andar 2 vagas demarcadas Lazer condomínio - piscina, salão de festas, academia, sauna, brinquedoteca, vagas para carregamento de veículos elétricos e vaga para lavagem Av. Cotovia, 611 - Apto 133 - 13º andar - Moema, São Paulo - SP, 04517-001, Brasil 3 Suítes Lavado Banheiro serviço
