Apartamento de 103 m² com 2 quartos na Avenida Cotovia, Moema: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 21.359/m² · condomínio R$ 2.515 · IPTU R$ 698
- 103 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 3º andar
- Metrô Moema a 870 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 100 dias, desde 27/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.699/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.775/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AxpeR$ 2.200.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.350.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema, São Paulo, com 103 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem. A unidade conta com ar-condicionado, lavabo, cozinha planejada, armários embutidos e área de serviço, reunindo características funcionais para quem busca um imóvel bem equipado no bairro. A configuração interna valoriza ambientes práticos para o dia a dia, com a cozinha planejada como apoio à rotina, área de serviço independente e lavabo para atendimento social. Os armários embutidos contribuem para a organização dos dormitórios, enquanto o ar-condicionado agrega conforto aos espaços do apartamento. O condomínio oferece portaria 24h, segurança armada 24h na porta, 2 elevadores e gerador para elevadores e áreas comuns. A garagem conta com serviço de manobrista 24h, e há serviço de mensageiro de segunda a sexta-feira, das 9h às 15h e das 16h às 22h, além de síndico profissional. A infraestrutura de lazer inclui academia, espaço gourmet, salão de festas no rooftop, playground, jardim com riacho com carpas, sauna seca com área de descanso, ofurô e sala de massagem. O condomínio também dispõe de duas piscinas, sendo uma aquecida com raia no térreo e outra no rooftop, além de piscina infantil. Localizado em Moema, em São Paulo, este apartamento à venda reúne metragem bem distribuída, 1 suíte, 2 vagas e uma estrutura condominial completa para diferentes momentos da rotina. Agende uma visita para conhecer o imóvel. Anglo Americana Imóveis · Av. República do Líban…
