Le Premier Moema, Avenida Cotovia, 308: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Le Premier Moema (Avenida Cotovia, 308), de R$ 4,88 milhões a R$ 8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 27.741/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cotovia, 308 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 400 m. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Le Premier Moema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 4,95 milhões | R$ 4,95 milhões | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 4,88 milhões | R$ 7,29 milhões | R$ 28.706/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 5,95 milhões | R$ 5,95 milhões | — |
7 apartamentos à venda no Le Premier Moema
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado4 imobiliárias
8% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 27.741/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 346 m² | 1 | R$ 4.900.000 |
| 13/01/2025 | 333 m² | 1 | R$ 4.000.000 |
| 27/12/2024 | 304 m² | — | R$ 5.640.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,9 milhões | R$ 27.741/m² |
| 2025 | 1 | R$ 4 milhões | R$ 23.529/m² |
| 2024 | 1 | R$ 5,64 milhões | R$ 36.341/m² |
| 2023 | 1 | R$ 4 milhões | R$ 23.529/m² |
| 2022 | 4 | R$ 3,26 milhões | R$ 20.520/m² |
| 2021 | 2 | R$ 3,62 milhões | R$ 22.292/m² |
Sobre o prédio
O Le Premier Moema foi construído em 2019 e tem 20 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Le Premier Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Le Premier Moema?
7 apartamentos, de R$ 4,88 milhões a R$ 8 milhões, anunciados por 9 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Le Premier Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 28.779/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 27.741/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Le Premier Moema?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/04/2026, foi de R$ 4.900.000 por 346 m² de área construída.
Quando o Le Premier Moema foi construído e quantos andares tem?
O Le Premier Moema foi construído em 2019 e tem 20 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Le Premier Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 110 dias; o mais antigo, desde 23/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Le Premier Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Le Premier Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 400 m em linha reta.