Apartamento de 172 m² com 3 quartos na Avenida Cotovia, Moema: R$ 6,8 mi
R$ 6.800.000
R$ 39.535/m² · condomínio R$ 2.800
- 172 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Le Premier Moema
- Metrô Eucaliptos a 570 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 43% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 28.706/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 27.741/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.800.000
Descrição
Apartamento mobiliado à venda em Moema – 3 suítes | 172 m² | 4 vagas Este belíssimo apartamento une sofisticação, conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com 172 m², o imóvel está totalmente mobiliado e conta com uma decoração moderna, clean e funcional. São 3 suítes amplas, todas com armários planejados de alto padrão, além de um escritório completo, ideal para quem trabalha em home office. A cozinha é integrada à área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber com charme e praticidade. A lavanderia é espaçosa e repleta de armários planejados, garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. Localizado em andar alto, o apartamento é silencioso e bem iluminado, com vista privilegiada da cidade. Possui 4 vagas de garagem demarcadas e individuais, um diferencial importante. O condomínio é de altíssimo padrão, com estrutura completa de lazer e segurança, incluindo piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, entre outros. Destaques: 3 suítes Escritório montado Área gourmet com churrasqueira 5 banheiros no total 4 vagas fixas e individuais Condomínio com lazer completo Localização privilegiada em Moema Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar.
