Príncipe de Florença, Avenida Dos Eucaliptos, 165: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Príncipe de Florença (Avenida Dos Eucaliptos, 165), de R$ 2,05 milhões a R$ 2,29 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 13.785/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Dos Eucaliptos, 165 · Moema Pássaros, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 670 m. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Príncipe de Florença
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 2,15 milhões | R$ 2,22 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,05 milhões | R$ 2,1 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Príncipe de Florença
Preço de mercado7 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.785/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 222 m² | 15 | R$ 2.250.000 |
| 28/10/2025 | 201 m² | 2 | R$ 1.600.000 |
| 24/04/2025 | 203 m² | 4 | R$ 1.510.000 |
| 04/11/2024 | 223 m² | 15 | R$ 1.670.000 |
| 26/04/2024 | 203 m² | 4 | R$ 900.000 |
| 03/11/2023 | 201 m² | 5 | R$ 1.280.000 |
| 22/09/2023 | 223 m² | 6 | R$ 1.660.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,25 milhões | R$ 18.769/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,55 milhão | R$ 14.258/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,28 milhão | R$ 11.039/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,31 milhão | R$ 11.793/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 10.011/m² |
| 2020 | 7 | R$ 1,4 milhão | R$ 11.626/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,07 milhão | R$ 8.553/m² |
| 2018 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 9.565/m² |
Sobre o prédio
O Príncipe de Florença foi construído em 1995 e tem 19 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Príncipe de Florença
Quantos apartamentos estão à venda no Príncipe de Florença?
4 apartamentos, de R$ 2,05 milhões a R$ 2,29 milhões, anunciados por 10 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Príncipe de Florença?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.376/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.785/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Príncipe de Florença?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 2.250.000 por 222 m² de área construída.
Quando o Príncipe de Florença foi construído e quantos andares tem?
O Príncipe de Florença foi construído em 1995 e tem 19 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Príncipe de Florença estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 162 dias; o mais antigo, desde 10/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Príncipe de Florença tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Príncipe de Florença fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 670 m em linha reta.