Apartamento de 117 m² com 3 quartos na Avenida dos Eucaliptos, Indianópolis: R$ 2,3 mi
R$ 2.289.000
R$ 19.564/m² · condomínio R$ 2.617 · IPTU R$ 780
- 117 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Principe de Florença
- Metrô Eucaliptos a 670 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 174 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 13/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 184 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.093/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.030.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.868/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 2.289.000
- Fragata Private BrokersR$ 2.520.000
Descrição
Apartamento a venda em Moema, com 117m², bem localizado, no coração de Moema e a 5 minutos à pé da estação de metrô Eucaliptos. Vista frente bem ampla, 4 vagas de garagem + depósito.?3 suítes, ar condicionado inverter (quente/frio) nos 3 quartos + sala. Imóvel arejado e recém reformado (armários e piso). Lazer completo no térreo e segurança 24h.
