Apartamento de 117 m² com 4 quartos na Avenida Dos Eucaliptos, Moema Pássaros: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 18.376/m² · condomínio R$ 2.617 · IPTU R$ 780
- 117 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Príncipe de Florença
- Metrô Eucaliptos a 670 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 73 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.466/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.868/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.150.000
Descrição
Excelente apartamento em Moema Pássaros, com 117m², 3 suítes, e 4 banheiros no total. \r\n\r\nApartamento bem localizado, no coração de Moema e a 5 minutos à pé da estação de metrô Eucaliptos, vista de frente bem ampla, 4 vagas de garagem + depósito.?3 suí
