Apartamento de 67 m² com 2 quartos na Avenida Cotovia, Moema: R$ 860 mil
R$ 860.000
R$ 12.836/m² · condomínio R$ 1.260
- 67 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio NOBLESSE
- Metrô Eucaliptos a 780 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.395/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.926/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 860.000
Descrição
Apartamento com Preço Abaixo do Mercado | Localização Privilegiada em Moema Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, mobilidade e o melhor da região — com um preço que raramente se encontra por aqui. Situado em ponto estratégico de Moema, o apartamento está a poucos minutos da Av. Santo Amaro, da Av. Ibirapuera e do Shopping Ibirapuera, com o diferencial de estar a apenas 700 metros da Estação Eucaliptos do Metrô — conectividade total para o dia a dia. O imóvel conta com 67 m² bem distribuídos, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, em um prédio com lazer completo e segurança 24 horas. Por que este apartamento se destaca: - Localização nobre em Moema, com fácil acesso a tudo - A 700m da Estação Eucaliptos do Metrô - Estrutura de condomínio completa com área de lazer - Preço abaixo do praticado na região — oportunidade real Apartamentos assim, nessa localização e nesse valor, saem rápido. Entre em contato agora e agende sua visita.
