Avenida Cotovia, 180
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 138 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.971 |
| 05/2026 | 138 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.609 |
| 03/2026 | 138 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.971 |
| 12/2024 | 138 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.333 |
| 08/2024 | 288 m² | R$ 3.030.000 | R$ 10.521 |
| 08/2024 | 138 m² | R$ 1.040.000 | R$ 7.536 |
| 08/2024 | 138 m² | R$ 1.540.328 | R$ 11.162 |
| 09/2022 | 138 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.826 |
| 03/2022 | 138 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.696 |
| 12/2021 | 138 m² | R$ 879.000 | R$ 6.370 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Cotovia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.159 |
| 2020 | 3 | R$ 6.545 |
| 2021 | 4 | R$ 7.029 |
| 2022 | 2 | R$ 8.261 |
| 2024 | 4 | R$ 9.427 |
| 2026* | 3 | R$ 7.971 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cotovia, 180?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.080.000, ou R$ 7.609 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cotovia, 180?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.