Avenida Cotovia, 80
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 172 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.884 |
| 11/2025 | 172 m² | R$ 1.080.000 | R$ 6.279 |
| 10/2025 | 172 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.395 |
| 10/2025 | 172 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.140 |
| 03/2025 | 172 m² | R$ 1.160.000 | R$ 6.744 |
| 11/2024 | 172 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.686 |
| 08/2024 | 172 m² | R$ 960.000 | R$ 5.581 |
| 08/2023 | 172 m² | R$ 1.195.000 | R$ 6.948 |
| 03/2023 | 172 m² | R$ 1.035.000 | R$ 6.017 |
| 12/2022 | 172 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.686 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Cotovia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.651 |
| 2021 | 4 | R$ 6.628 |
| 2022 | 1 | R$ 6.686 |
| 2023 | 2 | R$ 6.483 |
| 2024 | 2 | R$ 6.134 |
| 2025 | 5 | R$ 6.744 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cotovia, 80?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.100.000, ou R$ 6.395 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cotovia, 80?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.