Colonnade Flat (Avenida Jamaris, 100)
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 87 m² | R$ 560.000 | R$ 6.437 |
| 02/2025 | 87 m² | R$ 480.000 | R$ 5.517 |
| 12/2024 | 124 m² | R$ 900.000 | R$ 7.258 |
| 10/2024 | 87 m² | R$ 440.000 | R$ 5.057 |
| 03/2023 | 87 m² | R$ 400.000 | R$ 4.598 |
| 02/2023 | 87 m² | R$ 455.000 | R$ 5.230 |
| 02/2022 | 86 m² | R$ 330.575 | R$ 3.844 |
| 08/2021 | 87 m² | R$ 265.978 | R$ 3.057 |
| 11/2020 | 92 m² | R$ 395.000 | R$ 4.293 |
| 03/2019 | 87 m² | R$ 365.000 | R$ 4.195 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jamaris
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.195 |
| 2020 | 1 | R$ 4.293 |
| 2021 | 1 | R$ 3.057 |
| 2022 | 1 | R$ 3.844 |
| 2023 | 2 | R$ 4.914 |
| 2024 | 2 | R$ 6.158 |
| 2025 | 2 | R$ 5.977 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jamaris, 100?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 4.828 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jamaris, 100?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.