Avenida Lavandisca, 52
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 145 m² | R$ 1.268.750 | R$ 8.750 |
| 09/2025 | 145 m² | R$ 1.590.000 | R$ 10.966 |
| 07/2025 | 145 m² | R$ 1.315.000 | R$ 9.069 |
| 03/2025 | 145 m² | R$ 1.280.000 | R$ 8.828 |
| 02/2025 | 145 m² | R$ 1.520.000 | R$ 10.483 |
| 02/2025 | 145 m² | R$ 1.235.000 | R$ 8.517 |
| 08/2024 | 145 m² | R$ 1.255.000 | R$ 8.655 |
| 06/2024 | 145 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.966 |
| 08/2023 | 145 m² | R$ 1.700.000 | R$ 11.724 |
| 04/2022 | 145 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.276 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Lavandisca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 6.269 |
| 2021 | 1 | R$ 6.780 |
| 2022 | 1 | R$ 8.276 |
| 2023 | 1 | R$ 11.724 |
| 2024 | 2 | R$ 8.810 |
| 2025 | 5 | R$ 9.069 |
| 2026* | 1 | R$ 8.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Lavandisca, 52?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.268.750, ou R$ 8.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Lavandisca, 52?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.