Alameda dos Guaramomis, 662
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 245 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.122 |
| 11/2024 | 245 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.735 |
| 01/2024 | 246 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.707 |
| 11/2023 | 246 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.911 |
| 08/2021 | 245 m² | R$ 1.625.000 | R$ 6.633 |
| 08/2021 | 412 m² | R$ 3.070.000 | R$ 7.451 |
| 07/2021 | 245 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.918 |
| 11/2020 | 412 m² | R$ 2.500.000 | R$ 6.068 |
| 10/2020 | 245 m² | R$ 1.380.000 | R$ 5.633 |
| 07/2019 | 246 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.691 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.601 |
| 2020 | 2 | R$ 5.850 |
| 2021 | 3 | R$ 6.633 |
| 2023 | 1 | R$ 6.911 |
| 2024 | 2 | R$ 6.721 |
| 2025 | 1 | R$ 6.122 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Guaramomis, 662?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.625.000, ou R$ 6.122 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Guaramomis, 662?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.