Rua Jacques Felix, 626
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 82 m² | R$ 750.000 | R$ 9.146 |
| 01/2026 | 85 m² | R$ 750.000 | R$ 8.824 |
| 03/2025 | 88 m² | R$ 600.000 | R$ 6.818 |
| 03/2025 | 82 m² | R$ 1.000.000 | R$ 12.195 |
| 01/2025 | 88 m² | R$ 730.000 | R$ 8.295 |
| 08/2024 | 82 m² | R$ 630.000 | R$ 7.683 |
| 02/2024 | 82 m² | R$ 662.500 | R$ 8.079 |
| 02/2024 | 85 m² | R$ 612.500 | R$ 7.206 |
| 08/2023 | 85 m² | R$ 639.000 | R$ 7.518 |
| 06/2023 | 82 m² | R$ 570.000 | R$ 6.951 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.280 |
| 2020 | 7 | R$ 7.059 |
| 2021 | 2 | R$ 7.409 |
| 2022 | 1 | R$ 7.988 |
| 2023 | 2 | R$ 7.234 |
| 2024 | 3 | R$ 7.683 |
| 2025 | 3 | R$ 8.295 |
| 2026* | 2 | R$ 8.985 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jacques Felix, 626?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 612.500, ou R$ 7.317 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jacques Felix, 626?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.