Avenida Irai, 175
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 103 m² | R$ 670.000 | R$ 6.505 |
| 11/2025 | 103 m² | R$ 600.000 | R$ 5.825 |
| 08/2025 | 103 m² | R$ 747.000 | R$ 7.252 |
| 05/2025 | 103 m² | R$ 640.000 | R$ 6.214 |
| 02/2025 | 103 m² | R$ 700.000 | R$ 6.796 |
| 02/2025 | 103 m² | R$ 505.000 | R$ 4.903 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 540.000 | R$ 5.243 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 750.000 | R$ 7.282 |
| 05/2023 | 103 m² | R$ 600.000 | R$ 5.825 |
| 07/2022 | 208 m² | R$ 905.000 | R$ 4.351 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Irai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.894 |
| 2020 | 3 | R$ 5.825 |
| 2021 | 2 | R$ 5.777 |
| 2022 | 1 | R$ 4.351 |
| 2023 | 1 | R$ 5.825 |
| 2024 | 2 | R$ 6.262 |
| 2025 | 5 | R$ 6.214 |
| 2026* | 1 | R$ 6.505 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Irai, 175?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 610.000, ou R$ 5.825 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Irai, 175?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.