Avenida Bem-te-vi, 206
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 234 m² | R$ 3.900.000 | R$ 16.667 |
| 03/2026 | 234 m² | R$ 3.500.000 | R$ 14.957 |
| 01/2026 | 234 m² | R$ 3.700.000 | R$ 15.812 |
| 10/2025 | 30 m² | R$ 370.000 | R$ 12.333 |
| 09/2025 | 32 m² | R$ 260.000 | R$ 8.125 |
| 06/2025 | 234 m² | R$ 3.750.000 | R$ 16.026 |
| 06/2025 | 234 m² | R$ 2.680.000 | R$ 11.453 |
| 04/2025 | 234 m² | R$ 1.909.582 | R$ 8.161 |
| 04/2025 | 32 m² | R$ 278.530 | R$ 8.704 |
| 03/2025 | 233 m² | R$ 3.830.000 | R$ 16.438 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 9.936 |
| 2024 | 12 | R$ 9.615 |
| 2025 | 8 | R$ 10.079 |
| 2026* | 3 | R$ 15.812 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Bem-te-vi, 206?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.250.000, ou R$ 10.010 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Bem-te-vi, 206?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.