Avenida Bem-te-vi, 362
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 88 m² | R$ 600.000 | R$ 6.818 |
| 02/2026 | 90 m² | R$ 700.000 | R$ 7.778 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 750.000 | R$ 8.333 |
| 01/2026 | 94 m² | R$ 600.000 | R$ 6.383 |
| 11/2025 | 76 m² | R$ 590.000 | R$ 7.763 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 730.000 | R$ 8.111 |
| 04/2025 | 73 m² | R$ 522.928 | R$ 7.163 |
| 02/2025 | 91 m² | R$ 670.000 | R$ 7.363 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 460.000 | R$ 6.301 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 570.000 | R$ 7.808 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 6.895 |
| 2022 | 8 | R$ 7.241 |
| 2023 | 5 | R$ 7.841 |
| 2024 | 2 | R$ 7.055 |
| 2025 | 4 | R$ 7.563 |
| 2026* | 4 | R$ 7.298 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Bem-te-vi, 362?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 595.000, ou R$ 7.276 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Bem-te-vi, 362?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.