Rua Osorio Duque Estrada, 10
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 118 m² | R$ 1.220.000 | R$ 10.339 |
| 12/2025 | 115 m² | R$ 1.160.000 | R$ 10.087 |
| 05/2025 | 115 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.870 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 1.080.000 | R$ 9.391 |
| 04/2024 | 115 m² | R$ 850.000 | R$ 7.391 |
| 03/2023 | 115 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.565 |
| 09/2022 | 115 m² | R$ 837.000 | R$ 7.278 |
| 11/2021 | 115 m² | R$ 905.000 | R$ 7.870 |
| 03/2021 | 115 m² | R$ 836.000 | R$ 7.270 |
| 02/2021 | 115 m² | R$ 558.000 | R$ 4.852 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Osorio Duque Estrada
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.696 |
| 2020 | 5 | R$ 6.609 |
| 2021 | 3 | R$ 7.270 |
| 2022 | 1 | R$ 7.278 |
| 2023 | 1 | R$ 9.565 |
| 2024 | 2 | R$ 8.391 |
| 2025 | 2 | R$ 10.478 |
| 2026* | 1 | R$ 10.339 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Osorio Duque Estrada, 10?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 838.500, ou R$ 7.278 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Osorio Duque Estrada, 10?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.