Rua Prof Filadelfo Azevedo, 665
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +28,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 268 m² | R$ 3.307.500 | R$ 12.341 |
| 04/2026 | 276 m² | R$ 2.800.000 | R$ 10.145 |
| 03/2026 | 327 m² | R$ 4.207.500 | R$ 12.867 |
| 01/2026 | 327 m² | R$ 4.207.500 | R$ 12.867 |
| 11/2025 | 327 m² | R$ 3.373.296 | R$ 10.316 |
| 08/2025 | 327 m² | R$ 4.625.000 | R$ 14.144 |
| 07/2025 | 134 m² | R$ 1.499.000 | R$ 11.187 |
| 06/2025 | 268 m² | R$ 2.639.940 | R$ 9.851 |
| 06/2025 | 134 m² | R$ 1.430.000 | R$ 10.672 |
| 05/2025 | 268 m² | R$ 3.673.040 | R$ 13.705 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Filadelfo Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 8.901 |
| 2025 | 6 | R$ 10.929 |
| 2026* | 4 | R$ 12.604 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Filadelfo Azevedo, 665?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.307.500, ou R$ 11.187 por m² de área construída. O m² do prédio fica +28,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Filadelfo Azevedo, 665?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.