Rua Prof Filadelfo Azevedo, 639
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 784 m² | R$ 7.000.000 | R$ 8.929 |
| 05/2025 | 502 m² | R$ 5.400.000 | R$ 10.757 |
| 09/2024 | 502 m² | R$ 4.660.000 | R$ 9.283 |
| 12/2023 | 502 m² | R$ 6.500.000 | R$ 12.948 |
| 11/2023 | 502 m² | R$ 4.000.000 | R$ 7.968 |
| 10/2023 | 502 m² | R$ 6.400.000 | R$ 12.749 |
| 03/2022 | 502 m² | R$ 4.200.000 | R$ 8.367 |
| 11/2021 | 502 m² | R$ 4.235.000 | R$ 8.436 |
| 09/2021 | 502 m² | R$ 3.700.000 | R$ 7.371 |
| 03/2021 | 502 m² | R$ 4.700.000 | R$ 9.363 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Filadelfo Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 6.875 |
| 2021 | 3 | R$ 8.436 |
| 2022 | 1 | R$ 8.367 |
| 2023 | 3 | R$ 12.749 |
| 2024 | 1 | R$ 9.283 |
| 2025 | 2 | R$ 9.843 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Filadelfo Azevedo, 639?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.447.500, ou R$ 8.401 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Filadelfo Azevedo, 639?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.